Hypothèque et rachat de crédit

Le rachat de crédit hypothécaire est réservé aux propriétaires immobiliers. Le bien hypothéqué garantissant le prêt.

Les avantages du crédit hypothécaire par rapport au crédit locataire, sont :

• le taux d'intérêt qui est moins élevé,
• la période de remboursement qui peut être plus longue (jusqu'a 25 ou 30 ans)
• le montant global du rachat de crédit, qui peut être plus élevé. ( >200 000 euros selon valeur de l'hypothèque)
• augmente vos chances d'abtenir une réponse positive de la part des organisme de préts.

Le taux préférentiel s'explique par le fait que la garantie offerte par l'hypothèque du bien immobilier réduit les risques du prêt.

En cas de rachat de crédit intégrant un crédit immobilier, l'organisme de prêt vous demandera surement d'hypotèquer votre bien immobiler, afin de garantir le prêt. L'inconvénient du crédit hypothécaire est que ,en cas de non remboursement de ses crédits, l'organisme vous ayant octroyé le prêt est en droit de demander la vente du bien immobilier hypothèqué.
De plus, l'hypothèque reviendra plus chère que le cautionnement mutuel en cas de revente du bien immobilier ou en cas de remboursement anticipé.

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, plus votre rachat de crédit porte sur un montant important et sur une longue période, plus vous serez amené à prendre une hypothèque sur un bien immobilier.
La prise d'hypotheque augmente vos chances d'obtenir un taux fixe.
En cas de rachat anticipé de votre crédit, la levé d'hypotheque a un coup.
Le bien immobilier à hypothèquer doit de préférence se trouver en France métropolitaine.